商品房沙盘模型有哪些棘手的问题?

沙盘模型：有些朋友在买新房看沙盘时，会觉得沙盘里的房子看起来很好，但请注意不能被表面所迷惑，请小心其中可能存在的棘手问题。

那么商品房沙盘模型有哪些棘手的问题?开发商违约的情况是什么?

商品房沙盘模型有哪些棘手的问题?

1、楼间距调高;

建筑物之间的距离会影响住宅的采光效果。当您看沙盘时，您会发现整个项目看起来非常开放。众所周知，开发人员很可能会在设计沙盘时故意降低建筑物的高度并调整建筑物之间的距离，这将给人一种开阔的视野。有些人甚至故意放宽绿地和社区道路的比例，这看起来会使空地更多，而绿化则更高。

2.夸大宣传不确定的计划;2.夸大宣传不确定的计划;

一些有利于销售的不确定计划很容易被开发商放大以进行宣传。例如，显然地铁或学校仍在计划中，开发商将收集促销，并在沙盘图上显示模型的显眼位置。

3.关于“解释权归开发商所有”;

如果您不仔细看，很可能找不到：“沙盘只是一个示意图，仅提供参考，具体以规划图为准。”这样，除非沙盘与实际房地产的规划相差太大，否则，如果目标建筑物没有或改变规划后，沙盘没有重新做，否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。