当前房屋与沙盘模型不一致怎么处理

当前房屋与沙盘模型不一致。开发商违约吗?

如果沙盘模型与现有房屋之间存在明显的不一致，并且开发商事先没有明确说明，那么开发商应承担违约责任吗?举个例子，以方便大家更好地理解：例如，开发商在沙盘上标明房屋有停车位，但现在房屋没有停车位，开发商在签订购房合同之前没有相关说明。因此，开发商构成违约，需要承担缔约过失的责任。根据规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使该说明和承诺未包含商品房的买卖合同，也应视为合同的内容。当事人违反的，应当承担违约责任。

尽管沙盘在商品房买卖中是否属于宣传资料，目前尚无明确规定，但在司法实践中，通常认为沙盘也是宣传资料之一，而且沙盘还将显示道路，绿化，建筑物的外部装饰和总体布局。

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